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u     人類的生存及幸福對財富充滿需要

u       財富不僅包括商品類財富,還包括非商品類財富,不僅包括物質類財富,還包括精神文化類財富及其它類財富

u       財富經濟由創造、實現、使用、分配四個部分構成

u       財富的產生需要經過創造、實現兩個階段,創造是財富的源頭,實現是財富的河流

u       財富只能由人創造,其它任何東西都不能創造財富

u       人類的歷史就是創造的歷史,一個社會的崛起,歸根結底就是創造的崛起

u       財富創造是人類文明的開始,也是人類文明賴以發展的支點

u       人類的潛在需求是無限的

u       人類對財富的創造不會終止

u       創造須滿足人們的需要

u       創造正成為最關鍵的財富之力

u       優秀創造者應視為人民的英雄

u       財富經濟的運行深受與此有關的每種要素的影響

u       在不同的時代,決定財富的關鍵要素在不斷變化

u       財富的獲得需要勞動,沒有勞動便沒有財富

u       財富的總量決定于財富的創造、實現、使用的狀況以及三者的密切結合,并與分配的情況密切相關

u       財富應按功分配,并得有利于公正、文明和財富發展

u       不是獲取私利而恰好貢獻社會,而是貢獻社會才能獲取私利

u       社會財富的容量具有一定性與發展性

u       財富需求多少,只能供給多少,供給是所需求的才為有效

u       財富供給與財富需求是動態的一對相生相伴的關系,供給與需求應諧調發展

u       財富首先要為人們所需要才可能有價格

u       需缺度決定價格

u       財富的價值取決于創造,一個財富的價值是恒定的

u       需求變化不影響財富的價值

u       供給要滿足需求

u       人們一切活動的最終目的是為了生存和幸福

u       從國際范圍的角度來解決問題

u       應將自然資源及環境納入財富的范疇

u       專利不應存在地域性

u       人人具有專利天賦權

u       財富永遠需要經營,不管是個人也好,企業也好,還是一個社會也好,都是如此

u       一個富有前途的企業所提供的財富應該總是能更好地滿足人們的需要

u       人們總是選擇最好的

u       在創造中獲取先期利潤

u       不是每種財富都需要生產,但每種財富都需要創造,每種商品類財富都需要銷售

u       經濟的良好增長需要有財富比較優勢

u       低勢能財富必為高勢能財富所替代

u       教育不是消費,而是一種生產

u       沒有研究創造就沒有生產,有創造才有一切

u       控制研究才能控制財富

u       鑄造時代財富之力遠比獲取財富重要

u       不是強盛成就創造,是創造成就強盛

u       中國的覺醒在于創造上的覺醒:一方面她需要對于創造的重視,并作出大量的投入;另一方面中國人也要恢復創造的意識,并勇于去創造

u       中國應該奉行創造立國和創造強國的思想

 

世界財富研究網 > 學術著作 

01財富引論

02財富之源

03財富的特性

04各要素在財富中的地位

05財富創造綜述

06財富創造的主體

07論物質科技財富的創造

08論其它類財富的創造

09財富實現綜述

10財富生產

11財富服務

12財富銷售

13財富傳播

14公共秩序財富的實現

15財富消費與需求

16財富的供給與需求的關系

17財富價值與需求的關系

18財富的貢獻

19財富分配存在的問題

20財富分配探索  

21財富理論體系

22與財富有關的一系列問題的探討

23促進經濟理論發展

24專利理論探索

25人類財富的未來

26財富經營概論

27企業財富的經營

28個人財富的經營

29社會財富的經營

30財富的增長研究

31一個國家的崛起就是創造的崛起

32發展中國家的財富發展及政策

33對培育財富之力的思考

34社會經濟政策考察與研究意見

 

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從農村向城市挺進

——評土地左傾主義錯誤與老百姓買不起房的關系

作者:李宗發

 

 

    今天又看到一條新聞《國務院重申:城鎮居民不得購買小產權房》,指出國家將繼續實行從緊從嚴的土地政策。讓人不能不對老百姓的安居問題憂慮。在我看來,中國的土地政策與房產政策到了必須重新思考的時候了。

    我在《財創造論》里提出了新城市化群體的概念。據2005年的統計,隨著經濟的發展,中國農村GDP已下降到12.6%,而城市GDP已上升到87.4%,中國農村戶籍人口8億人,占62%,城市戶籍居民5人,占38%。也就是說每年,38%的城市人口獲得全國87.4%的財富,而 62%的農村人口只獲得全國12.6%的財富。根據自然平衡法則及擴散理論,農村人口就會大規模向城市進軍,直至留在農村的人口人均所獲得的財富基本與城市人均所獲得的財富大致相當。從改革開放后對人口流動控制放松以來,我們就看到大規模的農村勞動力或背井離鄉、或拖兒帶女,向沿海進軍,向各大中小城市進軍,他們被稱為農民工。

    我們反對將他們稱為農民工,這是城市戶口的一種歧視,是一種不合適宜的、落后的用語。

    我們認為將這達數億規模的移民稱為新城市化群體更為妥當。因為,這的確是一次歷史性的大移民,從總體上來說,從長遠來說,他們并非僅僅是80年代、90年代跑到城市里來掙幾個錢然后回去種地。從歷史上來看,中國的經濟形態又一次發生轉變。首先是幾萬年前的狩獵采摘經濟,在一萬四千年前發明了水稻種植和其它農作物的種植后,慢慢轉變為農業種植經濟。隨著時代的發展,1978年中國開始迅速進入工業社會及智力創造時代,過去中國龐大人口主要在農村里耕種獲取財富的經濟形態轉變成了主要在城市里進行工業化大產、科技創新、服務提供等獲取財富的新經濟形態。中國絕大多數人口在城市里進行生產、生活,是一種歷史的必然,是一種已經非常現實的狀況。這不是秋天上山采了野果,還得回去過冬天,還得回去進行春耕、夏灌。不是,從總體上來看,絕不是。絕大多數由農村到城市里來的人,不管是做生意好、“打工”好、上學好、工作好,都將永遠在城市里生產、生活,他們是新城市化群體。雖然根據不合時宜的戶籍制度大部份還是農村戶口,雖然大部份名義上在農村還有一畝二分田,雖然幾乎在農村都還有一個“家”,但是他們已長期在城市里生產、生活、居住,并且將永遠在城市里生產、生活、居住,因此他們實際上已是城市居民,而不再是農村居民。

    但是,當我們的社會在發生歷史性的大移民,達數億的龐大農村人口向城市挺進后,我們在土地政策上、在住房政策上做好了準備嗎?

    從《國務院重申:城鎮居民不得購買小產權房》一文來看,我們沒有準備好,而且我們卻在走相反的方向,對土地緊緊控制,讓迅速擴大的城市土地奇缺,讓土地價格飆升,讓土地限制商品住房的供應,讓土地、商品房的供給緊缺推動各地房價的飆升,讓房價的飆升造成房屋投資的高額利潤,讓高額的利潤引來無數有錢人多買房獲暴利,讓炒房者進一步推動房屋的緊缺,讓房屋的緊缺進一步推動房價的飆升,房價的飆升使得絕大多數新城市化群體根本買不起房子,更無法有居可安。供需均衡,這是經濟學中最基本的要求,尤其是對于社會經濟來說更是如此。但是我們在“住”這一國計民生的問題上,卻出現供不應求,并且若干年來,更多的聲音是炒作房產泡沫,要求控制商品房的建設和供給。

     我們現在商品房的控制供給當然就會造成房價的穩步飆升,當然就給人一種經濟穩步增長的感覺,但是看一看老百姓,有多少人買得起房子,看看部份老百姓好不容易買起了房的卻背上了幾十年才還得完的住房債。一國經濟的目的,不在于讓開發商們的房屋產品價格穩步上升以獲得豐厚的利潤,而在于要讓老百姓過得越來越好,包括越來越買得起房子,越來越有更多的余錢去旅游、去休閑、去學習、去創業。我不同意中國現在商品住房出現泡沫的說法,實際上應該放開更多的土地,建更多的商品住房,讓供需均衡,這樣商品房就會出現激烈的競爭,房價就會下降,就會有更多老百姓特別是新城市化群體買得起房屋。誠然,就如任何石塊的落下潘陽湖里都會形成或大或小的波瀾,任何商品價格的下降也會對國民經濟產生或大或小的波瀾,然而任由房產價格的不斷瘋狂攀升,將來跌落必會使整個社會造成災難性的駭浪。

    在成都,2005年鹽市口才5000/平方米的房屋,短短兩年時間,現在已升到10000元。一平方米相當于一個服務員全年的工資,相當于一個高級管理員一年收入省吃斂用除去成本后的余額。居說上海的房價則達一平方米要30000元。房價是該回落了,一是為了將來中國的經濟不會遭受大災難,一是為了讓更多的老百姓買得起房。房價的回落,雖然會損害開發商的利潤,雖然會損害土地掌控者的利益,但是會使老百姓買得起房子,反而會使房屋銷售總量和銷售總額提高,會使老百姓除了能買房外還有更多的錢去買其它商品,因此不會對經濟造成太大的影響,

    幾十年來我們一直在奉行嚴格保護耕地的政策。這一政策在以糧為綱的時代,在農業經濟時代,是絕對正確的。但現在是工業時代,是信息時代,也是世界經濟大分工的時代。一個國家最需要的是生產供給最有價值利潤的財富,對低價值利潤產品的需要可以與世界進行交換。當然在充分考慮到世界經濟大分工的情況下,我們也需要充分考慮13億龐大人口糧食安全問題,但就中國的土地來說是比較廣闊的,況且數億新城市化群體從農村進入城市也為農村節約了大量宅基地,城市擴張對城市周邊大量耕地的占用并非意味著對全部耕地的占用。城市所占用的耕地會增多,耕地會減少,但并不意味著耕地全部消失,并不意味著糧食供給量會減少,我們可以投入更多資金開發高產的作物,提高農村的生產率來彌補耕地的減少。

    我們的主要任務之一是讓人民安居樂業,讓人民享受盡可能多的幸福。要讓老百姓安居,我們就需要結合中國正經歷從農村向城市挺進的歷史趨勢,重新思考我們沿用了幾十年的土地政策,實事求是地考察和制定房產供應政策。

 

2007-08-05

經濟學不是專司統治思想的東西,是一門科學,一門經邦濟世、經世濟民的科學,一代代巨匠不是為了打造一個個思想的帝國,而是在推動國盛民富的科學建設!

經濟學應是研究促進社會財富增長和謀求社會普遍幸福的一門科學

     

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